七期每一棟商辦，
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微型商辦・興建中・已完成分析

市政壹號廣場

ONE TAICHUNG

建設公司 興富發・博元建設

坪數 25～48坪

成交均價 約80萬／坪

樓層 地上35層

位於台灣大道第一排，七期核心微型商辦代表作。以較低總價門檻切入七期市場，適合新創、顧問、診所等中小型企業。預售興建中，預計2028年完工交屋。

台灣大道第一排 七期核心 微型商辦 SRC結構

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A級商辦・已完成分析

NTC國家商貿中心

NATIONAL TRADE CENTER

建設公司 興富發建設

坪數 60～850坪

成交均價 約49～56萬／坪

完工年份 2018年

七期A級商辦地標，165公尺高樓，半導體供應鏈與大型企業首選。主打企業總部、整層辦公及大型租賃需求。

市政北二路 七期A級商辦 企業總部 SRC結構

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企業總部型商辦・已完成分析

親家T-POWER市政廣場

T-POWER

建設公司 親家建設

坪數 50～300坪以上

成交均價 約45～50萬／坪

樓層 地上28層

七期企業總部型商辦甜蜜點。不像微型商辦那樣偏向小型企業，也不像頂級豪辦那樣高不可攀，是許多企業從成長期邁向成熟期的首選。

市政北七路 企業總部型 親家建設 SRC結構

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第一代指標商辦・已完成分析

鼎盛BHW

BUSINESS HEADQUARTER WORLD

建設公司 興富發建設

坪數 60～900坪

成交均價 約51.5萬／坪

完工年份 2014年

七期第一代指標型商辦，企業聚集效應最強。2014年完工至今仍是許多大型企業、上市櫃公司設立總部的首選區域之一。

市政北二路 企業總部型 第一代指標商辦 SRC結構

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市政路成熟型商辦・已完成分析

豐邑市政都心廣場

FENGYIH METROPOLIS PLAZA

建設公司 豐邑建設

樓層 地上38層

成交均價 約44.52萬／坪

總戶數 約222戶

台中七期市政路核心成熟型商辦。SC鋼骨結構、約774席車位、姚嘉志建築師事務所設計，適合中大型企業自用、建立總部與長期資產配置。

市政路386號 成熟型商辦 豐邑建設 SC鋼骨結構

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市政路企業總部型商辦・已完成分析

親家T3市政國際中心

QINJIA T3 INTERNATIONAL CENTER

建設公司 親家建設

坪數 約80坪～300坪以上

樓層 地上29層・地下6層

完工年份 約2012年

台中七期市政路第一排企業總部型商辦。80至300坪以上大坪數規劃、SRC結構，適合上市櫃企業、科技公司、金融保險業等中大型企業設立台中總部。

市政路500號 企業總部型 親家建設 SRC結構

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朝富路核心商辦・已完成分析

CBD時代廣場

CBD TIMES PLAZA

建設公司 興富發建設・博元建設

坪數 約50坪～300坪以上

成交均價 約42～58萬／坪

樓層 地上34層・地下7層

台中七期朝富路核心企業總部型商辦。SRC結構、約724席充足車位、鄰近新光三越與大遠百，兼具企業形象、商務機能與便利交通，適合中大型企業自用與長期資產配置。

朝富路213號 企業總部型 興富發建設 SRC結構

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市政北七路頂級商辦・已完成分析

聯聚中雍大廈

THE LANDMARK

建設公司聯聚建設

坪數約225坪～450坪

成交均價約60～80萬／坪

建築高度192公尺・地上39層

台中七期頂級企業總部商辦地標。192公尺SC鋼骨結構、約73戶稀有大坪數，聯聚建設品牌加持，適合上市櫃企業、中部隱形冠軍與高資產族群建立企業門面與長期資產配置。

市政北七路98號 頂級企業總部 聯聚建設 192公尺地標

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台灣大道新世代A級商辦・已完成分析

TOP1環球經貿中心

TOP1 GLOBAL TRADE CENTER

建設公司興富發建設

坪數約70坪～500坪

成交均價約35～40萬／坪

完工年份2023年新成屋

台中七期新世代A級商辦。2023年新成屋、SRC結構、每戶獨立衛浴、星空泳池，緊鄰國道一號交流道與台74快速道路，七期最強交通條件之一，適合科技、製造、電商、貿易企業自用。

台灣大道三段789號 2023年新成屋 興富發建設 獨立衛浴

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企業持有型・只租不賣・已完成分析

中信金控台中金融大樓

中國信託商業大樓

持有／開發中國信託金控

可租坪數約140～380坪

租金行情約1,300～1,550元／坪月

樓層地上28層・地下6層

台中七期惠中路、正對市政公園的企業持有型頂級商辦，中國信託金控自建自持、只租不賣。西班牙EMBT設計，月租曾達每坪約1,550元創七期紀錄，進駐率約2年破9成、年去化率居七期之冠，聚集中信、台灣人壽、勤業眾信、3M等一線企業。部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

惠中路一段88號 只租不賣 中國信託金控 EMBT設計

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企業持有型・只租不賣・已完成分析

豐邑A8市政核心

A8 Municipal Core

興建／持有豐邑機構／中國人壽

總面積約2.35萬坪

成交紀錄120.5億元整棟（2022）

樓層地上38層・地下7層

台中七期面60米市政路的國際級商辦地標，豐邑機構興建、2022年由中國人壽以120.5億元整棟購入自持只租不賣，創台中史上單一成交最高金額。規格比照台北頂辦，接近滿租、租客逾1/4為科技業，另有四大會計師事務所與金融機構。部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

市政路轉角地 只租不賣 中國人壽持有 2015年完工

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台灣大道地王級A辦・興建中

允將TST台灣之鑽

TST

建設公司允將建設

坪數約70～500坪

成交均價約92萬／坪

建築高度約182公尺・地上40層

台中七期台灣大道地王級A辦，基地夾在新光三越與大遠百之間，允將建設開發、WATG國際事務所設計。規劃地上40層、約182公尺、總銷約160億，曾創台中商辦最高單價紀錄之一，中部唯一GRESB綠建築認證A辦，預計2029年完工。部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

台灣大道門戶 地王級A辦 允將建設 GRESB綠建築

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隈研吾頂級豪辦・興建中

聯聚中維大廈

KUMA TOWER

建設公司聯聚建設

坪數單戶約80～150坪

成交均價約90萬／坪

建築高度約208公尺・地上42層

台中七期市政路心臟地段興建中頂級豪辦，聯聚建設第二座旗艦商辦。邀日本建築大師隈研吾打造、英文名 KUMA TOWER，以木質立面與美術館概念商場形塑稀有語彙，規劃地上42層、約208公尺、約234戶大坪數，預計2026年竣工，完工後可望成為台中數一數二高樓。部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

市政路心臟地段 頂級豪辦 聯聚建設 隈研吾設計

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超高層純辦地標・興建中

惠國90

惠國段90地號

建設公司興富發建設

樓層地上約63層（媒體報導）

高度約300公尺以上（媒體報導）

完工預計2028年

台中七期惠國段超高層純辦地標，興富發建設開發。媒體報導規劃地上約63層、高度突破300公尺，可望成為台中最高大樓，Aedas 設計玻璃帷幕，緊鄰台灣大道與大遠百。七期話題性最高的興建中地標，部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

惠國段90地號 超高層純辦 興富發建設 興建中

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地王級純辦・興建中

惠國88

惠國段88地號

建設公司興富發建設（依媒體報導）

樓層約33層（媒體報導）

基地面積約920坪（媒體報導）

現況興建中／規劃中

台中七期惠國段興建中純辦大樓，興富發建設開發，與超高層惠國90相鄰。媒體報導基地土地單價曾達每坪約350萬、一度被稱台中地王。市場高度關注的地王級基地，部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

惠國段88地號 純辦大樓 興富發建設 興建中

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微型商辦・興建中

市政萬象廣場

惠國段61地號

建設公司興富發建設

坪數辦公室約25～45坪

成交均價約71萬／坪

完工預計2028年中

台中七期惠國段興建中微型商辦，興富發建設開發、規劃地上23樓、辦公室約252戶，主力25～45坪、低總價約2000～3000萬，鄰近水安宮捷運站。主打個人工作室、青年創業與新創團隊，預計2028年中完工，部分數據以公開資料為準，後續將持續更新。

惠國段61地號 微型商辦 興富發建設 興建中

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